設計から完成までの流れ

❶ 建築主様からの発注

建築主様からご依頼を頂き、契約書を交わした後に
業務を受託致します。

❷ 企画・設計

意匠設計

機能性・デザイン性などを考慮して建物の基本的な形状や間取りを決定後、詳細な設計を行います。

設備設計

空調設備・衛生設備・電気設備など、日常生活に必須な設備の設計を行います。

構造設計

意匠設計図を基に建物の構造種別や構造形式を決定し、構造計算を基に各部材の断面や鉄筋量などを決定します。

❸ 確認申請の取得

建築物のほとんどが、建築基準法により「建築確認申請」が必要になります。行政や国土交通省により指定された確認検査機関により設計図書の審査を受け、「建築確認済証」を取得して初めて工事を開始(着工)できます。

❺ 竣工・お引渡し

行政や国土交通省により指定された確認検査機関により、施工された建物の検査を受け、「検査済証」を取得後、お客様へお引渡し致します。

耐震診断の流れ

❶ 建物所有者・管理者様からのご相談

❷ 予備調査

建物の確認検査済証、設計図書(意匠図・構造図・構造計算書)又は竣工図の有無の確認。建物の改修履歴の確認。
(※設計図書で、特に構造図の有無により現地調査の内容が変わってきます。)

❸ 現地調査

• ・建物の現況確認
  ・図面照合調査…設計図書と現況建物の相違点の把握。
• ・重量物、付属物調査
  屋上などに重量機器や広告看板などが無いか調査します。
• ・コンクリート強度調査
  構造躯体からコンクリートコアを採取します。
• ・配筋調査
  壁筋や柱の帯筋の間隔をレーザーによって探査します。
• ・コンクリート強度検査
  採取したコンクリートコアで圧縮強度試験を行います。
• ・中性化試験
  採取したコンクリートコアで中性化試験を行います。
• ・建物の劣化状況調査
  クラック(ひび割れ)などの調査
• ・超音探傷試験
  鉄骨造の場合、柱梁接合部の溶接状況の探査試験を行います。

❹ 耐震診断

既存設計図書や現地調査結果、各試験結果を基に耐震診断を行います。耐震診断には大きく分けて3つ診断手法があり、構造種別や架構形式などにより診断手法を選択します。

第1次診断法

柱と壁の断面積から強度指標を算出し、耐震指標を算出する方法。 (最も簡易的な方法)

第2次診断法

柱と壁の強度指標に加えて、靭性指標(粘り強さ)を考慮して耐震指標を算出する方法。(第1次診断法よりも精密な方法)

第3次診断法

柱と壁に加えて、梁も考慮した強度指標及び靭性指標を求め、耐震指標を算出する方法。(最も精密な方法。)

❺ 耐震性能の判定

構造体の耐震性能を表す指標:構造耐震指標Isが構造耐震判定指標Isoを上回っているか比較を行い、Is > Iso となれば想定する地震動レベルに対して建物は所要の耐震性能を満 足しているといえます。
逆にIs < Iso となれば、想定する地震動レベルに対して所要の耐震性能が不足していることになり、耐震補強を実施するなどの対策をお勧めします。